מה עלות הגג, כמו גם כמה עולה כיסוי הגג בבית פרטי

2024 מְחַבֵּר: Bailey Albertson | [email protected]. שונה לאחרונה: 2024-01-17 22:34

חישוב האומדן לבניית הגג

בניית גג ובמיוחד גג כמרכיבו אינה תענוג זול. כל מי שהתקרב לתהליך הבנייה יודע כמה זה מעצבן ללמוד מקבלן במהלך הבנייה שההערכה עולה. כדי שמצבים לא נעימים כאלה לא יתעוררו, או לפחות זה פחות, עליכם להשקיע זמן ולהכיר מה מרכיב את מחיר הגג.

תוֹכֶן

• 1 מה עלות הגג

  • 1.1 תכנון
  • 1.2 חישוב עלות חומר
  • 1.3 עלות עבודות ההתקנה
  • 1.4 עלות עבודה וחומרים נוספים
  • 1.5 מורכבות מבנה הגג
  • 1.6 עלויות הובלה
  • 1.7 התקנת מערכת הניקוז

• 2 כמה עולה כיסוי הגג בבית פרטי

  2.1 טבלה: עלות משוערת של עבודות קירוי, תלוי בחומר ובאזור הגג

• 3 מחשבון עלות גג

  • 3.1 גלריית תמונות: סוגי חומרי קירוי
  • 3.2 סרטון: תוכנית לגגות (ללא כותרת)
  • 3.3 וידאו: חישוב הגג באמצעות התוכנית

מה עלות הגג

קשה מאוד באופן סביר, מבלי להסתמך על תנאים ספציפיים, לתת הערכה של אובייקט בנייה כזה או אחר. לפעמים לשני בתים סמוכים, המיוצרים על פי אותו פרויקט, עלות משוערת שונה. זה תלוי בגורמים לא משמעותיים לכאורה כמו בתקופת השנה בה הוקם הבניין, בהרכב וכישורי צוות הכינוס, חוויית מנהל העבודה ואפילו במצב דרכי הגישה.

לְעַצֵב

עריכת פרויקט היא חלק בלתי נפרד מכל בנייה. רק חלקם עושים זאת בראשם, אחרים עושים זאת על נייר (או באופן אלקטרוני). יש הבדל, מכיוון שרק ציור יכול להעביר רעיון כראוי. כל הגדלים, החומרים, המחברים ופרטים אחרים רשומים בתכנית. ניתן מפרט לצמתים נסתרים שנמצאים מחוץ לטווח הראייה. השרטוט שאושר ונחתם על ידי האחראי הוא המסמך הראשי באתר הבנייה. בעזרתו נפתרים סוגיות שנויות במחלוקת.

השרטוט מציג את המיקום היחסי של אלמנטים מבניים עם ציון הממדים המדויקים

בדרך כלל, עלות עבודות התכנון נעה בין 1.5 ל -3% מהעלות הכוללת המשוערת של האובייקט. לא משנה מה מתוכנן - קוטג ', אצטדיון או סידור הרהיטים בתוך הסלון.

לשכות אדריכלות ועיצוב עוסקות בתכנון. כדאי לפנות רק לארגונים שיש להם רישיונות לפעילות מסוג זה. גובה האגרה תלוי ברמת המורכבות של העבודה ובשירותים נוספים. לרוב, הוא כולל את אישור הפרויקט ברשויות הרישוי - התחנה הסניטרית והאפידמיולוגית, שירותי הכבאות, GorGaz, GorVodokanal ואחרים.

מטבע הדברים, אם הגג הוא מבנה פשוט עם גג משופע או גמלון, אין צורך להזמין את הפרויקט. זה מספיק כדי לבצע באופן עצמאי את החישובים הדרושים ולתאר את פריסת הארגז ואת הציפוי על פיסת נייר. השרטוט יהיה שימושי הן בהזמנת צוות גגות והן בהתקנתו בעצמכם.

בשרטוט פשוט, מימדי המדרון מסומנים, תוך התחשבות בקירעי החזית והגג

העיצוב מאפשר למשתמש להשתמש בתוכניות אוטומטיות לחישוב הגג

חישוב עלות חומר

מכיוון שהגג מורכב משני רכיבים - מחרטת וחיפוי, חישוב העלות כולל גם שתי נקודות.

1. עלות החומרים לארגז. יש צורך לקחת בחשבון לא רק את הלוחות (או סורגים, דיקט או OSB), אלא גם את המחברים איתם החומר קבוע לקורות.

   

   המלטה קשורה בצורה נוקשה לקורות הנושאים את העומס העיקרי

2. עלות קירוי. חשוב לזכור כאן שלכל כיסוי יש שני מדדי תחום - כללי ועבודה. בעת חישוב כמות החומרים, יש לזכור כי במהלך ההתקנה יריעות הגג חופפות זו בזו במישור האופקי והאנכי. האזור השימושי מצטמצם כך. כמו בפסקה הראשונה, בעת החישוב יש צורך לקחת בחשבון את כמות חומרי ההידוק.

   

   הסיפון, כמו גם אריחי המתכת, מותקנים בדרך כלל על ארגז דו מפלסי

לשם הבהרה, שקול דוגמה ספציפית. ניתנת גג גמלון, במידות כל שיפוע 8x5 מ '. שיפוע הגג הוא ^45o. כיסוי - קרטון גלי של המותג S-8.

1. הסיפון, כמו אריחי מתכת, דורש אוורור טוב. לכן נהוג לסדר להם ארגז כפול. הראשונה יכולה להיות שכבה מוצקה של דיקט, OSB או סיבית, בעובי של 10 מ"מ. המפלס השני של הארגז מחובר, עם מדרגה מ 0.5 מ 'ל 0.7 מ' (עם זווית נטייה חדה של המדרונות). עם "גובה" מדרון של 5 מ ', תצטרך 10 + 1 שורות, כל 8 מ' אורך ניתן לסכם:. כגג בסדר גודל כזה, תצטרך 2x (8x5) = 80 מ ' ^{2 של} ציפוי רציפה (למשל דיקט עמיד בלחות). עבור סריג נגד מבר, 2x (11x8) = 176 מ '. קרשים או לוחות עץ.

   

   מעטפת פאנל מלא מזרזת את תהליך ההתקנה ואת הידוק הגג

2. מחברים למחרטה מחושבים באופן אמפירי. הכיסוי הרציף מחובר לקורות ומספר הברגים (או המסמרים) נקבע על ידי תדירות רגלי הקורות. נניח שהקורות נמצאים במרווחים של 0.8 מ '. פירוש הדבר שיהיו 10 קורות ברוחב של 8 מ'. יריעת הדיקט מקובעת עם ברגים עם הקשה עצמית כל 45-50 ס מ. המשמעות היא שבמרחק של 5 מ 'יהיו 10 נקודות קיבוע (10 ברגים). בסך הכל, במדרון אחד, ציפוי רציף ידרוש 10x10 = 100 ברגים. שני כנפי גג - 200. מחושבים גם מספר הברגים עבור העץ. שורה אחת זקוקה ל -8 מטר / 0.5 = 16. ויש 22 שורות בסך הכל. המשמעות היא כי יש צורך 22x16 = 352 ברגים עם הברגה עצמית להתקנת המוטות הרוחביים. הסך הכל הוא 200 + 352 = 552 ברגים. בעת הרכישה, יש לזכור כי, ככלל, צריכת חומר ההידוק עולה בגלל דחייה ואובדן במהלך ההתקנה. לָכֵן,מתקינים מנוסים רוכשים ברגים עם הברגה עצמית עם שוליים (כ -10% יותר).

   

   גודל הברגים נבחר בהתאם לעובי העץ הרופף

בואו נסכם את תוצאות החישובים ברשימה:

• לחות דיקט עמיד (10mm) - 80 מ ' ²;
• עץ (40x40 מ"מ) - 176 מטרים לינאריים;
• ברגים (3.5x2.5 מ"מ) - 550 + 10% = 600 יח '.

זה ביחס לארגז. לאחר מכן, נבצע חישובים עבור חומר הקירוי.

1. רוחב יריעת הפרופיל S-8 הוא 1200 מ"מ, אך רוחב העבודה (בהתחשב בחפיפות אנכיות ואופקיות) נחשב ל- 1150 מ"מ. על סמך זה אנו מחשבים את מספר הגיליונות בשורה אחת (אופקית). 8 מטר / 1.15 מטר = 6.95. לעגל וקבל 7 גיליונות. עכשיו בואו נראה כמה שורות יהיו. לשם כך, חלקו 5 מ 'על 0.95 - אורך העבודה של הסדין. אנו מקבלים 5.3 שורות. מכפיל 7 על ידי 5.3, אנו מגלים את מספר יריעות הגלי הנדרשות לכיסוי שיפוע אחד: 7x5.3 = 37.1 יח '. לכל שטח הגג 37.1 x 2 = 75.2 יריעות. לעגל לערך שלם וקבל 76 גיליונות.

   

   המפרט עבור דגם C-8 מציג את הפרמטרים העיקריים של המוצר ואת ערך הרוחב הניתן לשימוש

2. מחברים לקרטון גלי הם ברגים מיוחדים עם ראש רחב ואטם גומי או סיליקון. מקדחה נמצאת בהכרח בקצה, מה שהופך את צימוד החומרים לצפוף ככל האפשר. ידוע מהפרקטיקה שיש צורך ב 9-10 ברגים למטר מרובע אחד מהגג. בידיעה זו, קל לחשב את הסכום הנדרש. במקרה שלנו - 80 מ ' ² x10 = 800 יח'.

   

   ברגי הקשה עצמית מותאמים לצבע היריעות הגלי

עכשיו בואו נכין רשימה נוספת לחישוב חומרי קירוי:

• יריעות קרטון גלי S-8 - 76 יח ';
• ברגים לתיקון קרטון גלי - 800 יח '.

החלפת ערכי המחיר עבור כל פריט, אנו מקבלים את עלות הגג המלאה עם הפרמטרים הנתונים.

עלות עבודות התקנה

כיום די קשה להעריך באופן חד משמעי את עבודת ההתקנה. התמחור מושפע מגורמים רבים, כולל שוק וחברתי. כל חברה קובעת מחירים משלה לביצוע העבודה, ולעיתים נקבע כי ישנם מה שמכונה "מחירי חוזים".

כדי לקבל מושג לגבי רמת המחיר להתקנת גג מסוג מסוים, יהיה עליכם להכיר את ההצעות של מספר חברות ולבחור את הנכון. באחוזים, עלות העבודה מוערכת בדרך כלל בכ- 40-50% מכלל אומדן הגג. לדעת את עלות החומרים, כולל כל הרכיבים, אתה יכול לקבוע בערך את עלות עבודות ההתקנה.

יחס אחוז מעלות עבודות ההתקנה, עלות קירוי וחומרים נוספים (מחירים המשמשים בשנת 2015)

עלות עבודה וחומרים נוספים

עבודות נוספות במהלך בניית הגג כוללות:

• התקנת תומכי מישור הגג למבנים אנכיים: ארובות, צינורות אוורור, קירות וכו ';
• התקנת רכס;
• התקנת רצועות חזיתיות;
• התקנת רצועות קדמיות וכרכוב;
• התקנת טפטפות;
• התקנת מערכת צינורות ניקוז;

• התקנת העמק.

  

  אלמנטים נוספים נמדדים במדי ריצה, תוך התחשבות בחפיפה הגוברת של 15-20 ס מ

תיאור העבודות העיקריות והתוספות מתבצע בחוזה העבודה המפרט בפירוט את סוגי העבודות, מחירן וזמן הביצוע. חברות התקנה מספקות לעתים קרובות את החומרים שלהם. זה הגיוני, שכן האחריות לאיכות המוצר הסופי, במקרה זה, מוטלת ישירות על הקבלן.

בנוסף לחומרים הנוספים הנ ל ולעבודה בהתקנתם, ההערכה כוללת לעיתים קרובות:

• איטום;
• בידוד תרמי;

• מחסום אדים.

  

  הליך ההתקנה של חומרי בידוד תלוי בסוג הגג

קביעת עלות שירותים אלה מבוססת על עיקרון כללי והיא מורכבת ממחיר החומרים ועלות ההתקנה. "פאי קירוי" מותקן לפעמים לפני, לפעמים לאחר התקנת הגג. לדוגמא, איטום מותקן מול מעטפת המדרונות. לכן, סביר לכלול פעולה זו ברשימה הכללית של עבודות נוספות (או מכינות).

מורכבות מבנה הגג

צורת הגג ומידותיו משפיעות ישירות על מורכבות העבודה ועל צריכת החומרים. אמנם די קל לחשב גגות חד-גבעוליים וגמלוניים לבד, אולם גגות ירכיים, גגות ירכיים, כמו גם גגות עם חלונות מפרץ ו"קוקיות "דורשים ידע מיוחד. חישוב צריכת החומרים מסובך על ידי צורה לא סטנדרטית ונחתוך יריעות. נוצרת כמות גדולה של גרוטאות.

ככל שצורת הגג רב-גונית, קשה יותר לבצע חישובים נכונים.

במקרה זה, ראוי להשתמש בתוכניות אוטומטיות לחישוב שטח הגג. רבות מתוכניות אלה כוללות אפשרויות נוספות עליהן נדון בהמשך.

דמי נסיעה

כשאתה עושה אומדן, אתה לא צריך להזניח את התחשבות בעלויות ההובלה. אספקת חומרים יומית במהלך הבנייה גורמת להחרפת עלויות משמעותית. משלוח עם שימוש מינימלי בהובלה נחשב אופטימלי. זה מושג על ידי שלבים מחושבים היטב של מסירת חומרים ועריכת לוח זמנים ראשוני לעבודות ההתקנה.

על מנת לחסוך כסף יש למזער את השימוש בציוד הובלה וטעינה

בנוסף, ספק החומרים ממלא תפקיד חשוב במשלוח. אין זה סוד שמספר רב של מחסנים וחנויות מתחרים זה בזה על מנת להציע שירותי משלוחים. חומרים. ולחלקם מחירים "נחמדים" מאוד. עם זאת, למרבה הצער, זה קורה לעתים קרובות כמו באמרה: "גבינה חינם היא רק במלכודת עכברים." איכות הסחורה גרועה. ובמקום שתצטרכו להביא את החומר לאתר הבנייה פעם אחת, עליכם להגיש תלונה, להחזיר את החומרים למחסן ולחפש ספק חדש. כתוצאה מכך - לבזבז זמן וכסף.

בממוצע, על פי מסמכים רגולטוריים, עלות ההובלה ומסירת החומרים לא תעלה על 5-7% מהתקציב הכולל בפרברים. בנייה מחוץ לעיר היא מטבע הדברים יקרה יותר. ולכן יש לפתח את נושאי המסירה (והאחסון) של החומרים בזהירות מירבית.

התקנת מערכת ניקוז

קבלנים רבים כוללים מרזבים ברשימת הגגות שלהם. ויש בכך ללא ספק היגיון. אחרי הכל, הפעלת גג ללא קולטי מים אינה אפשרית. ניתן להעריך את עבודת המבנה כולו, כולל הגג, רק על ידי התוצאה הסופית - ניצול מים או מים מומסים בכיוון ובנפח הרצוי.

התקנת מרזבים היא תנאי מוקדם לפני בדיקת הגג

כמה עולה לכסות את הגג בבית פרטי

כששואלים את השאלה הזו, הרבה אנשים נתקלים:

• באיזה חומר צריך לחפות את הגג?
• איזו צורה היא הגג?;
• האם אתה צריך לפרק את הציפוי הישן?;
• מה שטח הפנים של הגג?;
• וכו '

לאחר מענה לשאלות אלו יעלו שאלות חדשות, אל לנו לשעמם את הקורא על ידי פירוט המובן מאליו. אנו נספק טבלת סיכומים של המחירים המשקפת את העלות הממוצעת של עבודות קירוי באזור מוסקבה. ברור שבמקומות אחרים המחירים עשויים להיות שונים בכיוון זה או אחר. ככלל, ככל שמתרחקים מבסיסי בנייה גדולים כך מחיר החומרים עולה. אך זה מקוזז בחלקו בירידה בעלות עבודות ההתקנה.

טבלה: עלות משוערת של עבודות קירוי בהתאם לחומר ולאזור הגג

חומר גג	שטח גג	עלות גג
אריחי מתכת / פרופילים	100 מ ' 2	בערך 1000 דולר
	200 מ ' 2	1200 - 2000 דולר ארה"ב
	300 מ ' 2	2000-3000 דולר.
שלבקת חוגרת ביטומנית	100 מ ' 2	מ 1000 ל 4000 דולר
	200 מ ' 2	1200-8000 דולר
	300 מ ' 2	1800-12000 דולר.
גלי ביטומן גלי (ondulin)	100 מ ' 2	800 דולר ארה"ב
	200 מ ' 2	1000 דולר ארה"ב
	300 מ ' 2	1200 דולר ארה"ב
קרמופלסט	100 מ ' 2	800-1200 דולר
	200 מ ' 2	1200-6000 דולר
	300 מ ' 2	1,500-8,000 דולר
אריח מתכת מרוכב	100 מ ' 2	8000-2000 דולר
	200 מ ' 2	20-50,000 דולר
	300 מ ' 2	40,000–60,000 דולר

התוצאה הסופית תלויה בגורמים רבים, אך העיקריים הם עלות חומר הקירוי עצמו ומורכבות עבודת ההתקנה.

התקנה עצמית של הגג תחסוך 40 עד 50% מההשקעות לתיקוני גגות

מחשבון עלות גג

ישנן תוכניות מורכבות ויקרות, כמו ArchiCad או AutoCad. אך אין צורך לערב אותם לחישוב הגג. יש מספר גדול של מחשבונים מקוונים פשוטים וחינמיים שיעשו את העבודה. התוכניות מאפשרות:

• לראות חזותית את המיקום של יריעות קירוי (או אריחים) על הגג;
• בחר מספר אפשרויות על בסיס גודל חומר הגג;
• להפיק את המיטב מהחיתוך.

התוכניות לוקחות בחשבון את מגוון חומרי הקירוי ומחושבות עבור אפשרויות כיסוי שונות:

• צפחה אסבסט-מלט;
• אריח קרמיקה;
• אריחי מתכת;
• ריצוף מקצועי;
• אריחים רכים;
• ondulin;
• פוליקרבונט וכו '.

גלריית תמונות: סוגי חומרי קירוי

סוג הקירוי הנפוץ ביותר

פוליקרבונט נמצא בשימוש נרחב ביצירת חממות, ערוגות פרחים וחממות

ניתן להתקין סיפון באופן עצמאי מבלי לפגוע באיכות הגג

התוצאות המתקבלות נשמרות בזיכרון וניתן להדפיס אותן בכל עת. הארכיון מאחסן נתונים על הפרמטרים והחישובים שצוינו:

• שטח וממדי שיפועים;
• זווית הנטייה של מדרונות הגג;
• כמות החומר הנדרשת;
• הרצף והתכנית של ערימת יריעות על הגג;
• חשבונאות של שאריות ושאריות יריעת הגג;
• תמצית יציקת אלמנטים נוספים של הגג;

תוכניות רבות מצוידות בפונקציה של חישוב אוטומטי של העלות המשוערת (בעת הזנת המחיר ליחידת חומר). יש להוריד את חלקם, אחרים עובדים באופן מקוון. עבור משתמשים לא מנוסים, האפשרות האחרונה מתאימה יותר, שכן החישוב מלווה בתקשורת עם מומחה (צ'אט או התכתבות באמצעות דואר אלקטרוני).

תוכניות כמו "גג", מחשבון KALK. PRO, יישום מקצועי לגגות "חישוב הגג" הוכיחו את עצמן היטב.

סרטון: תוכנית לגגות (ללא כותרת)

הם זמינים באופן חופשי, יש להם ממשק פשוט והם זמינים במכשירים נייחים וניידים כאחד.

וידאו: חישוב הגג באמצעות התוכנית

ביקורות

לסיכום, ברצוני לציין כי מרבית השגיאות בחישוב אומדן הגג נובעות מאי ידיעת הטכנולוגיה להתקנת הציפוי. לכן, יצירת קשר עם גגות מנוסים תמיד מועילה ומשתלמת.